Жилой район "Комарово" спроектирован в полном объеме – от прокладки инженерных сетей до обустройства общественных территорий. Концепция застройки земельного массива, расположенного в границах г. Тюмени, определяется согласно генеральному плану. Территория в границах проектирования составляет 1240 га, в том числе зона отдыха и лесные массивы составляют 197 га. Планируется организация развитой инфраструктуры, в том числе строительство трех школ по 825 мест, а также пяти дошкольных учреждений общей численностью по 140 мест. Процесс застройки жилого комплекса "Комарово" ведется параллельно: строительство домов и прокладка инженерных сетей.

1. Уникальное географическое положение территории строительства определяется комфортным расположением (хорошая транспортная развязка и максимальная приближенность к городской черте), благоприятный экологический фон.
2. Наличие инженерных коммуникаций, к жилым домам будут подведены водопровод, электричество, газ, канализация и телефонная связь.
3. Наличие развитой социальной инфраструктуры.